一种不动产登记数据质量检查方法及设备与流程

1.本发明涉及数据领域，尤其涉及一种不动产登记数据质量检查方法及设备。


背景技术：

2.不动产登记数据是不动产统一登记的数据基础，目前，不动产登记数据通常存在多个来源，从而导致不动产登记数据的质量把控标准不一，难以保证不动产登记数据的质量的优劣。而现有技术中，通常从不动产登记数据的某一方面的类型出发，对该类型进行相关的数据质量检查。可见，在现有技术中，对不动产登记数据进行的质量检查不够完善，没有对多个类型进行综合考虑。


技术实现要素：

3.为了解决上述技术问题，本发明实施例提出了一种不动产登记数据质量检查方法及设备，通过分别从不动产登记数据中的属性、空间以及图属档方面进行质量检查，并综合各方面的检查结果，得到不动产登记数据的综合检查结果，从而能够提高不动产登记数据的质量。
4.为了实现上述目的，本发明实施例提供了一种不动产登记数据质量检查方法，包括：
5.将不动产登记数据中的属性数据输入至预设的不动产登记属性数据质量检查模型，得到所述不动产登记属性数据质量检查模型输出的第一目标数据；
6.将所述不动产登记数据中的空间数据输入至预设的不动产登记空间数据质量检查模型，得到所述不动产登记空间数据质量检查模型输出的第二目标数据；
7.将所述不动产登记数据输入至预设的不动产登记数据图属档检查模型，得到所述不动产登记数据图属档检查模型输出的第三目标数据；
8.根据所述第一目标数据、所述第二目标数据和所述第三目标数据，检查所述不动产登记数据的质量指标。
9.进一步的，所述不动产登记属性数据质量检查模型包括属性逻辑关联检查单元和属性字段检查单元；则，所述将不动产登记数据中的属性数据输入至预设的不动产登记属性数据质量检查模型，得到所述不动产登记属性数据质量检查模型输出的第一目标数据，具体包括：通过所述属性逻辑关联检查单元对所述属性数据进行属性逻辑关联质检处理；其中，所述属性逻辑关联质检处理包括检查主产权、他项权和权利人之间的关联唯一性、关联合理性和关联一致性；通过所述属性字段检查单元，计算所述属性数据与预设的目标要求数据间的差异度，并根据所述差异度对所述属性数据的属性值进行标准规范要求质检处理；其中，所述标准规范要求质检处理包括必填属性检查和属性限制范围检查；根据所述逻辑关联质检处理的结果和所述标准规范要求质检处理的结果，使得所述不动产登记属性数据质量检查模型输出第一目标数据。
10.进一步的，所述不动产登记空间数据质量检查模型包括空间逻辑关联检查单元、
图形压盖检查单元、空间图形检查单元和楼盘表检查单元；则，所述将所述不动产登记数据中的空间数据输入至预设的不动产登记空间数据质量检查模型，得到所述不动产登记空间数据质量检查模型输出的第二目标数据，具体包括：通过所述空间逻辑关联检查单元对所述空间数据进行空间逻辑关联质检处理；其中，所述空间逻辑关联质检处理包括检查宗地、自然幢、逻辑幢、层和户之间的关联性；通过所述图形压盖检查单元根据预设的图形压盖规则，对所述空间数据进行图形压盖质检处理，以检查所述空间数据中的图形的拓扑和位置；通过所述空间图形检查单元对所述空间数据进行空间图形检查处理；其中，所述空间检查处理包括图形界址点、界址线与空间属性的一致性检查；通过所述楼盘表检查单元对所述空间数据进行楼盘表检查处理；其中，所述楼盘表检查处理包括将房产交易的网签楼盘作为校验因子，以验证所述空间数据中楼盘表的划分的合理性；根据所述空间逻辑关联质检处理的结果、所述图形压盖质检处理的结果、所述空间图形检查处理的结果和所述楼盘表检查处理的结果，使得所述不动产登记空间数据质量检查模型输出第二目标数据。
11.进一步的，所述将所述不动产登记数据输入至预设的不动产登记数据图属档检查模型，得到所述不动产登记数据图属档检查模型输出的第三目标数据，具体包括：通过所述不动产登记数据图属档检查模型计算所述不动产登记数据中的图形、属性和档案之间的关联度，得到图属档关联度矩阵，以使得所述不动产登记数据图属档检查模型根据所述图属档关联度矩阵输出第三目标数据。
12.进一步的，所述属性逻辑关联质检处理包括检查主产权、他项权和权利人之间的关联唯一性、关联合理性和关联一致性，具体包括：根据所述属性数据中的土地产权标识、房屋产权标识、查封登记标识、预告登记标识、抵押登记标识和权利人标识,串联得到主产权属性表、他项权属性表和权利人属性表，并检查所述主产权属性表、他项权属性表和权利人属性表之间的关联唯一性、关联合理性和关联一致性。
13.进一步的，所述空间逻辑关联质检处理包括检查宗地、自然幢、逻辑幢、层和户之间的关联性，具体包括：根据所述空间数据中的宗地代码、自然幢号、逻辑幢号、层号和户号，对宗地、自然幢、逻辑幢、层和户进行空间串联处理；根据所述空间数据中的土地坐落、房屋坐落、土地面积和幢基底面积进行空间字段一致性匹配处理；基于所述空间串联处理的结果、所述空间字段一致性匹配处理的结果和预设的空间位置规则，检查所述宗地、自然幢、逻辑幢、层和户之间的关联性；其中，所述空间位置规则包括所述自然幢的图形与所述宗地的图形的相对关系。
14.进一步的，所述对所述空间数据进行图形压盖质检处理，具体包括：采用叠置分析对所述空间数据中的图形进行图形压盖质检处理。
15.进一步的，所述图形压盖规则包括：当若干封闭图形的边两两相交，且各所述封闭图形之间存在公共区域，且所述公共区域的面积大于预先设置的面积阈值时，确定各所述封闭图形之间存在压盖。
16.进一步的，所述面积阈值的设置方法包括：根据预设的不动产测绘误差要求以及所述封闭图形的种类和面积，设置所述面积阈值的取值范围。
17.本发明实施例还提供了一种计算机设备，包括处理器、存储器以及存储在所述存储器中且被配置为由所述处理器执行的计算机程序，所述处理器执行所述计算机程序时实现上述任一项所述的不动产登记数据质量检查方法的步骤。
18.综上，本发明具有以下有益效果：
19.采用本发明实施例，能够通过检查来提高不动产登记数据的质量，以构建完整、准确的不动产登记数据及相应的权籍数据，从而有助于建设先进的不动产登记政务服务能力，为“区块链+不动产登记”、“互联网+不动产登记”等新型政务服务提供良好的基础，提升不动产登记的审批效率，推动营商环境的优化。
附图说明
20.图1是本发明提供的一种不动产登记数据质量检查方法的一个实施例的流程示意图。
具体实施方式
21.下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
22.参见图1，是本发明提供的不动产登记数据质量检查方法的一个实施例的流程示意图，该方法包括步骤s1至s4，具体如下：
23.s1,将不动产登记数据中的属性数据输入至预设的不动产登记属性数据质量检查模型，得到所述不动产登记属性数据质量检查模型输出的第一目标数据；
24.优选地，所述不动产登记属性数据质量检查模型包括属性逻辑关联检查单元和属性字段检查单元；则，所述将不动产登记数据中的属性数据输入至预设的不动产登记属性数据质量检查模型，得到所述不动产登记属性数据质量检查模型输出的第一目标数据，具体包括：通过所述属性逻辑关联检查单元对所述属性数据进行属性逻辑关联质检处理；其中，所述属性逻辑关联质检处理包括检查主产权、他项权和权利人之间的关联唯一性、关联合理性和关联一致性；通过所述属性字段检查单元，计算所述属性数据与预设的目标要求数据间的差异度，并根据所述差异度对所述属性数据的属性值进行标准规范要求质检处理；其中，所述标准规范要求质检处理包括必填属性检查和属性限制范围检查；根据所述逻辑关联质检处理的结果和所述标准规范要求质检处理的结果，使得所述不动产登记属性数据质量检查模型输出第一目标数据。
25.作为上述方案的改进，所述属性逻辑关联质检处理包括检查主产权、他项权和权利人之间的关联唯一性、关联合理性和关联一致性，具体包括：根据所述属性数据中的土地产权标识、房屋产权标识、查封登记标识、预告登记标识、抵押登记标识和权利人标识,串联得到主产权属性表、他项权属性表和权利人属性表，并检查所述主产权属性表、他项权属性表和权利人属性表之间的关联唯一性、关联合理性和关联一致性。
26.示例性的，在步骤s1：
27.构建不动产登记属性数据质量检查模型，对不动产登记数据的土地产权、房屋产权、查封登记、预告登记、抵押登记、权利人之间的逻辑关联进行质量检查，通过多个样本成果的训练，识别各种类型数据关联之间出现异常概率较大的类型，进而对异常概率较大的错误类型进行重点检测，得到“主产权-他项权-权利人”之间的关联唯一性、关联合理性、关
联一致性的不动产登记属性数据；
28.对不动产登记属性数据的关联性进行检查，属性关联性的检查包括三个方面：
29.主产权与权利人的关联：建设用地、宅基地使用权与权利人进行关联；土地所有权登记与权利人表进行关联；预告登记与权利人表进行关联。
30.他项权与权利人的关联：抵押权登记与权利人关联；预告登记与权利人关联；异议登记与权利人关联；权利人业务号是否都能关联到主体。
31.主产权与他项权的关联：抵押登记与建设用地使用权、土地产权/房屋产权的关联；土地查封登记与建设用地使用权的关联；续查封与查封登记关联。
32.在已有电子档案登记成果数据分析过程中，对于存在明确的登记单元、权利、登记业务、权利人、权证等登记信息之间关联关系的，分析其关联关系的唯一性和有效性，并将登记单元—权利—登记业务—权利人等登记信息之间进行挂接串联，分析其关联关系是否正确。
33.登记数据关联分析分以下两种情况：
34.(1)对于没有明确的登记属性信息之间关联关系的，通过比对坐落、权利人、权证号、业务号等信息，判断是否可以有效建立登记属性信息之间的关联关系，如果可以建立起关联关系，则对登记属性信息进行挂接串联，并分析验证其关联关系是否正确，如果无法建立起关联关系，则做好标记，先行入库，待后续补录挂接。
35.(2)对于不能批量匹配电子档案的登记成果数据的，通过登记簿等登记数据中的权利人、权证号、坐落等信息，在治理过程中个案与现有电子档案登记数据成果之间建立关系，判断是否可以与现有电子档案登记数据成果进行匹配关联，如果是重复数据，则需要进行标记剔除，如果是历史数据，则判断历史数据与现势数据之间的上下手关系，并做好标记，便于信息补录。
36.此外：
37.依据不动产登记属性数据质量检查模型，基于预设的不动产登记属性字段要求，将不动产登记属性数据输入不动产登记属性数据质量检查模型，计算不动产登记属性数据与目标要求的差异度，通过差异度的分析，对不动产登记属性数据的必填属性和属性限制范围进行质量检查，确保不动产登记属性数据各属性值满足标准规范要求；
38.不动产属性规范性的检查包括以下四个方面：
39.字段结构完整性：数据表齐全，属性字段满足要求，如标准规范中无信息，必须保留空表，并且属性结构不得与标准规范冲突。
40.属性数据结构一致性：在数据库属性结构表中，属性项的定义应和标准规范保持一致，必选属性项的描述应采用标准规范的描述，可以适当扩展，但不得冲突。
41.数据一致性：有明确命名规则、编码规则和数据字典的属性项，应严格执行编码方法，保持编码语义一致，不动产id与不动产单元号一一对应。
42.数值范围符合性：属性项的值域应符合标准规范中相关值域的要求。属性字段值域检查、必填字段是否为空检查、要素代码符合性检查、不动产单元号检查、身份证号有效性检查等。
43.s2,将所述不动产登记数据中的空间数据输入至预设的不动产登记空间数据质量检查模型，得到所述不动产登记空间数据质量检查模型输出的第二目标数据；
44.优选地，所述不动产登记空间数据质量检查模型包括空间逻辑关联检查单元、图形压盖检查单元、空间图形检查单元和楼盘表检查单元；则，所述将所述不动产登记数据中的空间数据输入至预设的不动产登记空间数据质量检查模型，得到所述不动产登记空间数据质量检查模型输出的第二目标数据，具体包括：通过所述空间逻辑关联检查单元对所述空间数据进行空间逻辑关联质检处理；其中，所述空间逻辑关联质检处理包括检查宗地、自然幢、逻辑幢、层和户之间的关联性；通过所述图形压盖检查单元根据预设的图形压盖规则，对所述空间数据进行图形压盖质检处理，以检查所述空间数据中的图形的拓扑和位置；通过所述空间图形检查单元对所述空间数据进行空间图形检查处理；其中，所述空间检查处理包括图形界址点、界址线与空间属性的一致性检查；通过所述楼盘表检查单元对所述空间数据进行楼盘表检查处理；其中，所述楼盘表检查处理包括将房产交易的网签楼盘作为校验因子，以验证所述空间数据中楼盘表的划分的合理性；根据所述空间逻辑关联质检处理的结果、所述图形压盖质检处理的结果、所述空间图形检查处理的结果和所述楼盘表检查处理的结果，使得所述不动产登记空间数据质量检查模型输出第二目标数据。
45.作为上述方案的改进，所述空间逻辑关联质检处理包括检查宗地、自然幢、逻辑幢、层和户之间的关联性，具体包括：根据所述空间数据中的宗地代码、自然幢号、逻辑幢号、层号和户号，对宗地、自然幢、逻辑幢、层和户进行空间串联处理；根据所述空间数据中的土地坐落、房屋坐落、土地面积和幢基底面积进行空间字段一致性匹配处理；基于所述空间串联处理的结果、所述空间字段一致性匹配处理的结果和预设的空间位置规则，检查所述宗地、自然幢、逻辑幢、层和户之间的关联性；其中，所述空间位置规则包括所述自然幢的图形与所述宗地的图形的相对关系。
46.作为上述方案的改进，所述对所述空间数据进行图形压盖质检处理，具体包括：采用叠置分析对所述空间数据中的图形进行图形压盖质检处理。
47.作为上述方案的改进，所述图形压盖规则包括：当若干封闭图形的边两两相交，且各所述封闭图形之间存在公共区域，且所述公共区域的面积大于预先设置的面积阈值时，确定各所述封闭图形之间存在压盖。
48.作为上述方案的改进，所述面积阈值的设置方法包括：根据预设的不动产测绘误差要求以及所述封闭图形的种类和面积，设置所述面积阈值的取值范围。
49.示例性的，在步骤s2中：
50.构建不动产登记空间数据质量检查模型，预设不动产登记空间数据逻辑关联关系，将不动产登记空间数据输入不动产登记空间数据质量检查模型，通过唯一id，对不动产登记空间属性宗地、自然幢、逻辑幢、层、户之间的逻辑关联关系进行质量检查，将宗地、自然幢的空间图形作为校验因子，结合空间位置关系，确保“地-楼-房”正确关联、不重不漏；
51.检查自然幢与宗地的关联关系是否正确，宗地的权属来源是否与房屋档案内权属来源一致，借助宗地和房屋的档案，核对房屋首次登记的权利人和宗地的权利是否一致，核对房屋首次登记的宗地信息包括土地证、宗地图或者规划图等是否与宗地的信息一致。
52.检查宗地、自然幢、逻辑幢、层、户之间是否能够通过宗地代码、自然幢号、逻辑幢号、层号、户号进行整体性的关联，确保每一户都有对应的层、每一层都有对应的逻辑幢、每一个逻辑幢都有对应的自然幢、每一个自然幢都有对应的宗地，且保证户与层、层与逻辑幢、逻辑幢与自然幢、自然幢与宗地是多个/一个对一个的关系，而非一个对多个的关系。
53.土地空间数据与自然幢空间数据的关联挂接主要通过宗地与自然幢图形数据之间的空间关系进行关联。对于已经落宗的自然幢图形数据，只需要核实自然幢和宗地之间的关系是否准确即可；对于暂未落宗的自然幢图形数据，通过登记档案、权籍调查材料、遥感影像判读的方式来分析自然幢与宗地的关联关系；对于只有自然幢图形数据缺失宗地图形数据的部分，需要做好标记，待宗地图形矢量化后进行自然幢落宗处理，建立自然幢与宗地的关联。
54.土地与房产非空间数据的关联关系分析分为以下几种情况：
55.(1)对于已有电子档案登记成果数据并且能够通过宗地图形与自然幢图形数据之间的关联关系准确定位土地与房产登记属性信息关联关系的数据，只需要将自然幢属性数据与土地属性数据通过空间关系关联挂接并核实土地与房产登记属性信息关联的准确性即可。
56.(2)对于已有电子档案登记成果数据但无法通过图形获取关联关系的土地和房产登记属性信息，可以通过坐落、权利人、权证号等判断是否可以建立土地和房产登记属性信息之间的关联关系，对于可以准确关联的，需要核实两者关联关系的准确性，对于无法进行自动关联或关键信息缺失的，做好标记，待整合治理环节依据的档案资料进行信息补录。
57.(3)对于无电子档案登记成果数据的，对土地档案与房产档案中的土地证号、权利人、坐落、宗地号、房屋编号等信息进行分析，判断是否能够建立土地与房产登记档案之间的关联关系，对于可以建立的，做好两者间的关联匹配，便于后期进行信息补录，对于无法建立关联关系的，做好标记，并在后期通过办件过程中逐步消化，建立两者之间的关联。
58.依据不动产登记空间数据质量检查模型，制定不同种类图形之间的图形压盖规则，包括相同种类图形内部的压盖以及不同种类图形之间的压盖，将不动产登记空间图形数据输入不动产登记空间数据质量检查模型，对不动产登记空间数据的图形压盖进行质量检查，确保不动产登记图形数据的拓扑正确、位置准确；
59.根据不动产登记空间数据的种类，制定宗地、自然幢图形的压盖规则，具体包括两个方面：
60.空间数据内部图形自相交规则：集体土地所有权宗地内要素不自相交且闭合、建设用地使用权宗地(地表)要素不自相交且闭合、建设用地使用权宗地(地上)要素不自相交且闭合、建设用地使用权宗地(地下)要素不自相交且闭合、土地承包经营权宗地(耕地)要素不自相交且闭合、土地承包经营权宗地(林地)要素不自相交且闭合、土地承包经营权宗地(草地)要素不自相交且闭合、宅基地使用权宗地要素不自相交且闭合、宗海要素不自相交且闭合、自然幢图层要素不自相交且闭合、国有农用地使用权宗地要素不自相交且闭合、其它使用权宗地要素不自相交且闭合、宗海内部单元要素不自相交且闭合；
61.同类空间数据内部图形重叠压盖规则：土地承包经营权宗地要素是否存在重叠、建设用地使用权宗地(地表)要素是否存在重叠、建设用地使用权宗地(地上)要素是否存在重叠、建设用地使用权宗地(地下)要素是否存在重叠、集体土地所有权宗地要素是否存在重叠、宅基地使用权宗地要素是否存在重叠、自然幢图层要素是否存在重叠；
62.不同种类空间数据之间图形规则：自然幢必须在建设用地使用权宗地(地表)或者宅基地使用权宗地内、宅基地使用权宗地与建设用地使用权宗地不能压盖、宅基地使用权宗地必须在集体土地所有权宗地范围内、建设用地使用权与宅基地使用权不能压盖、国有
建设用地使用权与集体土地所有权不能压盖。
63.依据不动产登记空间数据质量检查模型，预设不动产登记空间属性数据和楼盘表的检查规则，将空间图形的界址点和界址线作为校验因子，验证空间图形界址点、界址线与空间属性的一致性；将房产交易的网签楼盘作为校验因子，对楼盘表划分的合理性进行验证，确保楼盘表逻辑幢、层和户的逻辑划分合理正确；
64.楼盘表需要建立结构完整，逻辑清晰的楼盘结构，其关键在于房屋需要与自然幢建立正确的逻辑关联，同时划分正确的逻辑幢和层信息。楼盘表数据分析过程中，对于存在明确房屋单元与幢的关联关系的，分析其关联关系的唯一性、有效性和重复性，需将整个楼盘表数据挂接到对应房屋的幢上，并检查其关联关系是否正确。
65.对于没有明确的房屋单元与幢的关联关系的，通过比对自然幢坐落、权利人等信息，判断是否可以有效建立楼盘表与幢之间的关联关系。依据房屋登记成果数据、权籍调查材料、开发商提供的纸质楼盘表等，提取房屋的项目名称、坐落、权利人等信息，与幢属性信息中的相关字段进行比对分析，判断是否可以建立房屋单元与幢之间的关联关系。
66.s3,将所述不动产登记数据输入至预设的不动产登记数据图属档检查模型，得到所述不动产登记数据图属档检查模型输出的第三目标数据；
67.优选地，所述将所述不动产登记数据输入至预设的不动产登记数据图属档检查模型，得到所述不动产登记数据图属档检查模型输出的第三目标数据，具体包括：通过所述不动产登记数据图属档检查模型计算所述不动产登记数据中的图形、属性和档案之间的关联度，得到图属档关联度矩阵，以使得所述不动产登记数据图属档检查模型根据所述图属档关联度矩阵输出第三目标数据。
68.示例性的，构建不动产登记数据图属档一体化检查模型，分别计算不动产登记图形、属性、档案的相互之间的关联度，得到不动产登记图形-属性-档案的关联度矩阵，对不动产登记数据的图形、属性、档案之间的关联性进行检查，确保不动产登记数据“图-属-档”关联唯一且正确。
69.检查宗地、自然幢空间数据与业务属性数据之间的关联关系是否完整、图形与业务属性之间的关联关系正确、业务属性与档案关联是否正确、图形与档案关联是否正确。通过对图形、业务属性和档案数据之间的关联信息的分析，判断有多少图形数据无法与属性/档案信息进行关联，判断多少属性数据缺失图形/档案数据。通过空间图形数据、属性数据和档案数据之间的关联显示，判断空间实体与其关联的属性内容之间的一致性来判断空间实体和属性内容的正确性。
70.s4,根据所述第一目标数据、所述第二目标数据和所述第三目标数据，检查所述不动产登记数据的质量指标。
71.需要说明的是，所述第一目标数据代表所述不动产登记数据中的属性数据的质量，所述第二目标数据代表所述不动产登记数据中的空间数据的质量，所述第三目标数据代表不动产登记数据中的图属档关联性的质量，从而综合所述第一目标数据、所述第二目标数据和所述第三目标数据，以综合检查所述不动产登记数据的质量指标。
72.本发明实施例还提供了一种计算机设备，包括处理器、存储器以及存储在所述存储器中且被配置为由所述处理器执行的计算机程序，所述处理器执行所述计算机程序时实现上述任一项所述的不动产登记数据质量检查方法的步骤。
73.该实施例的计算机设备包括：处理器、存储器以及存储在所述存储器中并可在所述处理器上运行的计算机程序，例如不动产登记数据质量检查程序。所述处理器执行所述计算机程序时实现上述各个不动产登记数据质量检查方法实施例中的步骤，例如图1所示的步骤s1至s4。
74.示例性的，所述计算机程序可以被分割成一个或多个模块/单元，所述一个或者多个模块/单元被存储在所述存储器中，并由所述处理器执行，以完成本发明。所述一个或多个模块/单元可以是能够完成特定功能的一系列计算机程序指令段，该指令段用于描述所述计算机程序在所述计算机设备中的执行过程。
75.所述计算机设备可以是桌上型计算机、笔记本、掌上电脑及云端服务器等计算设备。所述计算机设备可包括，但不仅限于，处理器、存储器。
76.所述处理器可以是中央处理单元(central processing unit，cpu)，还可以是其他通用处理器、数字信号处理器(digital signal processor，dsp)、专用集成电路(application specific integrated circuit，asic)、现成可编程门阵列(field-programmable gate array，fpga)或者其他可编程逻辑器件、分立门或者晶体管逻辑器件、分立硬件组件等。通用处理器可以是微处理器或者该处理器也可以是任何常规的处理器等，所述处理器是所述计算机设备的控制中心，利用各种接口和线路连接整个计算机设备的各个部分。
77.所述存储器可用于存储所述计算机程序和/或模块，所述处理器通过运行或执行存储在所述存储器内的计算机程序和/或模块，以及调用存储在存储器内的数据，实现所述计算机设备的各种功能。所述存储器可主要包括存储程序区和存储数据区，其中，存储程序区可存储操作系统、至少一个功能所需的应用程序(比如声音播放功能、图像播放功能等)等；存储数据区可存储根据手机的使用所创建的数据(比如音频数据、电话本等)等。此外，存储器可以包括高速随机存取存储器，还可以包括非易失性存储器，例如硬盘、内存、插接式硬盘，智能存储卡(smart media card,smc)，安全数字(secure digital,sd)卡，闪存卡(flash card)、至少一个磁盘存储器件、闪存器件、或其他易失性固态存储器件。
78.其中，所述计算机设备集成的模块/单元如果以软件功能单元的形式实现并作为独立的产品销售或使用时，可以存储在一个计算机可读取存储介质中。基于这样的理解，本发明实现上述实施例方法中的全部或部分流程，也可以通过计算机程序来指令相关的硬件来完成，所述的计算机程序可存储于一计算机可读存储介质中，该计算机程序在被处理器执行时，可实现上述各个方法实施例的步骤。其中，所述计算机程序包括计算机程序代码，所述计算机程序代码可以为源代码形式、对象代码形式、可执行文件或某些中间形式等。所述计算机可读介质可以包括：能够携带所述计算机程序代码的任何实体或装置、记录介质、u盘、移动硬盘、磁碟、光盘、计算机存储器、只读存储器(rom，read-only memory)、随机存取存储器(ram，random access memory)、电载波信号、电信信号以及软件分发介质等。
79.综上，本发明具有以下有益效果：
80.采用本发明实施例，能够通过检查来提高不动产登记数据的质量，以构建完整、准确的不动产登记数据及相应的权籍数据，从而有助于建设先进的不动产登记政务服务能力，为“区块链+不动产登记”、“互联网+不动产登记”等新型政务服务提供良好的基础，提升不动产登记的审批效率，推动营商环境的优化。
81.通过以上的实施方式的描述，本领域的技术人员可以清楚地了解到本发明可借助软件加必需的硬件平台的方式来实现，当然也可以全部通过硬件来实施。基于这样的理解，本发明的技术方案对背景技术做出贡献的全部或者部分可以以软件产品的形式体现出来，该计算机软件产品可以存储在存储介质中，如rom/ram、磁碟、光盘等，包括若干指令用以使得一台计算机设备(可以是个人计算机，服务器，或者网络设备等)执行本发明各个实施例或者实施例的某些部分所述的方法。
82.以上所述是本发明的优选实施方式，应当指出，对于本技术领域的普通技术人员来说，在不脱离本发明原理的前提下，还可以做出若干改进和润饰，这些改进和润饰也视为本发明的保护范围。

技术特征：
1.一种不动产登记数据质量检查方法，其特征在于，包括：将不动产登记数据中的属性数据输入至预设的不动产登记属性数据质量检查模型，得到所述不动产登记属性数据质量检查模型输出的第一目标数据；将所述不动产登记数据中的空间数据输入至预设的不动产登记空间数据质量检查模型，得到所述不动产登记空间数据质量检查模型输出的第二目标数据；将所述不动产登记数据输入至预设的不动产登记数据图属档检查模型，得到所述不动产登记数据图属档检查模型输出的第三目标数据；根据所述第一目标数据、所述第二目标数据和所述第三目标数据，检查所述不动产登记数据的质量指标。2.如权利要求1所述的不动产登记数据质量检查方法，其特征在于，所述不动产登记属性数据质量检查模型包括属性逻辑关联检查单元和属性字段检查单元；则，所述将不动产登记数据中的属性数据输入至预设的不动产登记属性数据质量检查模型，得到所述不动产登记属性数据质量检查模型输出的第一目标数据，具体包括：通过所述属性逻辑关联检查单元对所述属性数据进行属性逻辑关联质检处理；其中，所述属性逻辑关联质检处理包括检查主产权、他项权和权利人之间的关联唯一性、关联合理性和关联一致性；通过所述属性字段检查单元，计算所述属性数据与预设的目标要求数据间的差异度，并根据所述差异度对所述属性数据的属性值进行标准规范要求质检处理；其中，所述标准规范要求质检处理包括必填属性检查和属性限制范围检查；根据所述逻辑关联质检处理的结果和所述标准规范要求质检处理的结果，使得所述不动产登记属性数据质量检查模型输出第一目标数据。3.如权利要求1所述的不动产登记数据质量检查方法，其特征在于，所述不动产登记空间数据质量检查模型包括空间逻辑关联检查单元、图形压盖检查单元、空间图形检查单元和楼盘表检查单元；则，所述将所述不动产登记数据中的空间数据输入至预设的不动产登记空间数据质量检查模型，得到所述不动产登记空间数据质量检查模型输出的第二目标数据，具体包括：通过所述空间逻辑关联检查单元对所述空间数据进行空间逻辑关联质检处理；其中，所述空间逻辑关联质检处理包括检查宗地、自然幢、逻辑幢、层和户之间的关联性；通过所述图形压盖检查单元根据预设的图形压盖规则，对所述空间数据进行图形压盖质检处理，以检查所述空间数据中的图形的拓扑和位置；通过所述空间图形检查单元对所述空间数据进行空间图形检查处理；其中，所述空间检查处理包括图形界址点、界址线与空间属性的一致性检查；通过所述楼盘表检查单元对所述空间数据进行楼盘表检查处理；其中，所述楼盘表检查处理包括将房产交易的网签楼盘作为校验因子，以验证所述空间数据中楼盘表的划分的合理性；根据所述空间逻辑关联质检处理的结果、所述图形压盖质检处理的结果、所述空间图形检查处理的结果和所述楼盘表检查处理的结果，使得所述不动产登记空间数据质量检查模型输出第二目标数据。4.如权利要求1所述的不动产登记数据质量检查方法，其特征在于，所述将所述不动产
登记数据输入至预设的不动产登记数据图属档检查模型，得到所述不动产登记数据图属档检查模型输出的第三目标数据，具体包括：通过所述不动产登记数据图属档检查模型计算所述不动产登记数据中的图形、属性和档案之间的关联度，得到图属档关联度矩阵，以使得所述不动产登记数据图属档检查模型根据所述图属档关联度矩阵输出第三目标数据。5.如权利要求2所述的不动产登记数据质量检查方法，其特征在于，所述属性逻辑关联质检处理包括检查主产权、他项权和权利人之间的关联唯一性、关联合理性和关联一致性，具体包括：根据所述属性数据中的土地产权标识、房屋产权标识、查封登记标识、预告登记标识、抵押登记标识和权利人标识,串联得到主产权属性表、他项权属性表和权利人属性表，并检查所述主产权属性表、他项权属性表和权利人属性表之间的关联唯一性、关联合理性和关联一致性。6.如权利要求3所述的不动产登记数据质量检查方法，其特征在于，所述空间逻辑关联质检处理包括检查宗地、自然幢、逻辑幢、层和户之间的关联性，具体包括：根据所述空间数据中的宗地代码、自然幢号、逻辑幢号、层号和户号，对宗地、自然幢、逻辑幢、层和户进行空间串联处理；根据所述空间数据中的土地坐落、房屋坐落、土地面积和幢基底面积进行空间字段一致性匹配处理；基于所述空间串联处理的结果、所述空间字段一致性匹配处理的结果和预设的空间位置规则，检查所述宗地、自然幢、逻辑幢、层和户之间的关联性；其中，所述空间位置规则包括所述自然幢的图形与所述宗地的图形的相对关系。7.如权利要求3所述的不动产登记数据质量检查方法，其特征在于，所述对所述空间数据进行图形压盖质检处理，具体包括：采用叠置分析对所述空间数据中的图形进行图形压盖质检处理。8.如权利要求3所述的不动产登记数据质量检查方法，其特征在于，所述图形压盖规则包括：当若干封闭图形的边两两相交，且各所述封闭图形之间存在公共区域，且所述公共区域的面积大于预先设置的面积阈值时，确定各所述封闭图形之间存在压盖。9.如权利要求8所述的不动产登记数据质量检查方法，其特征在于，所述面积阈值的设置方法包括：根据预设的不动产测绘误差要求以及所述封闭图形的种类和面积，设置所述面积阈值的取值范围。10.一种计算机设备，其特征在于，包括处理器、存储器以及存储在所述存储器中且被配置为由所述处理器执行的计算机程序，所述处理器执行所述计算机程序时实现如权利要求1至9任一项所述的不动产登记数据质量检查方法。

技术总结
本发明公开了一种不动产登记数据质量检查方法及设备，所述方法包括：将不动产登记数据中的属性数据输入至预设的不动产登记属性数据质量检查模型，得到所述不动产登记属性数据质量检查模型输出的第一目标数据；将所述不动产登记数据中的空间数据输入至预设的不动产登记空间数据质量检查模型，得到所述不动产登记空间数据质量检查模型输出的第二目标数据；将所述不动产登记数据输入至预设的不动产登记数据图属档检查模型，得到所述不动产登记数据图属档检查模型输出的第三目标数据；根据所述第一目标数据、所述第二目标数据和所述第三目标数据，检查所述不动产登记数据的质量指标。本发明实施例能够通过检查来提高不动产登记数据的质量。记数据的质量。记数据的质量。


技术研发人员：杨文杰 何华贵 杜剑光 许钡榛 李珏 列键佳
受保护的技术使用者：广州市城市规划勘测设计研究院
技术研发日：2023.04.17
技术公布日：2023/9/7