二手房业务数据处理方法、装置、电子设备和存储介质与流程

1.本技术涉及金融领域，具体而言，涉及一种二手房业务数据处理方法、装置、电子设备和存储介质。


背景技术：

2.目前，二手房交易一般涉及的交易金额较大，且买家需要资金转移给卖家，卖家需要将不动产转移给买家，由于中间涉及交易流程繁杂，进而不可能做到付款和交楼同步进行，其中会存在交易时间差，进而买卖双方进而利用其中的交易时间差违约过户房产或违约支付尾款。


技术实现要素：

3.本技术实施例的目的在于提供一种二手房业务数据处理方法、装置、电子设备和存储介质，用以对二手房的相关数据进行处理，从而防止买卖双方利用其中的交易时间差违约过户房产或违约支付尾款。
4.第一方面，本发明提供一种二手房业务数据处理方法，所述方法应用于第一终端，所述方法包括：
5.接收第一监管申请，其中，所述第一监管申请由第二用户基于第二终端触发，所述第一监管申请携带录入申请信息和上传材料信息；
6.基于所述录入申请信息和所述上传材料信息生成第一审核事项并展示所述第一审核事项，以使第一用户对所述录入申请信息和所述上传材料信息进行审核，并使所述第一用户在所述录入申请信息和所述上传材料信息审核通过后，触发第一审核通过指令；
7.当检测到所述第一用户触发所述第一审核通过指令后，生成审核通过信息并将所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息发送至第四终端，以使所述第四终端对应的第四用户确认所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息，并使所述第四用户在确认所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息之后，触发第一确认指令；
8.接收所述第一确认指令并生成卖家确认信息；
9.将所述卖家确认信息、所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息发送给第三终端，以使第三用户通过所述第三终端确认所述卖家确认信息、所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息，并使所述第三用户在所述卖家确认信息、所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息确认之后，触发资金冻结指令；
10.接收所述第三终端发送的所述资金冻结指令并基于所述资金冻结指令将目标资金设置为冻结状态，其中，所述目标资金为所述第三用户预存在银行的资金。
11.本技术第一方面的方法，能够接收第一监管申请，进而能够使第一用户对第一监管申请携带的录入申请信息和上传材料信息进行审核，进而使得第四用户确认录入申请信息和上传材料信息，以及第一用户的审核，最终使第三用户提供的目标资金在第一用户和
第四用户的确认进入冻结状态，防止第三用户私自动用目标资金，进而确保在第四用户将房产过户给第三用户后，能够利用第三用户的目标资金向第四用户支付房款，从而避免第三用户违约支付尾款。同时，通过使第三用户提供的目标资金进入冻结状态，能够避免该目标资金提前支付给第四用户，避免第四用户收到目标资金后违约过户房产。
12.在可选的实施方式中，在所述接收所述第三终端发送的所述资金冻结指令并基于所述资金冻结指令将目标资金设置为冻结状态之后，所述方法还包括：
13.接收所述第三终端发送的解除资金冻结请求或资金划拨请求，其中，所述解除资金冻结请求由所述第三用户在房产交易失败时触发，所述资金划拨请求由所述第三用户在房产交易成功时触发；
14.将所述解除资金冻结请求发送至第四终端并在接收到所述第四用户针对所述解除资金冻结请求的同意通过信息之后，基于所述解除资金冻结请求生成第二审核事项并展示所述第二审核事项，以使所述第一用户处理所述第二审核事项并触发第二审核通过指令，并在接收到所述第二审核通过指令时，解除所述目标资金的冻结状态，或：
15.基于所述资金划拨请求生成所述第二审核事项并展示所述第二审核事项，以使所述第一用户处理所述第二审核事项并触发第二审核通过指令，并在接收到所述第二审核通过指令时，将所述目标资金划拨至卖家账号。
16.本可选的实施方式能够在房产交易失败时，通过解除资金冻结请求自动解除目标资金的冻结状态。同时能够在房产交易成功后，将目标资金划拨至卖家账号。
17.在可选的实施方式中，所述方法还包括：
18.当接收所述第四用户针对所述解除资金冻结请求的不同意通过信息时，接收第二终端发送的解除申请材料并基于所述解除申请材料生成第三审核事项和展示所述第三审核事项，以使所述第一用户审核所述解除申请材料；
19.当所述解除申请材料审核通过后，解除所述解除所述目标资金的冻结状态。
20.本可选的实施方式，能够在接收所述第四用户针对所述解除资金冻结请求的不同意通过信息时，接收第二终端发送的解除申请材料并基于所述解除申请材料生成第三审核事项和展示所述第三审核事项，以使所述第一用户审核所述解除申请材料，进而在所述解除申请材料审核通过后，解除所述解除所述目标资金的冻结状态，从而避免在房产交易失败时，由于卖家不同意，无法归还买方提供的目标资金。
21.在可选的实施方式中，所述录入申请信息包括买方信息、卖方信息、房产信息、监管信息；
22.以及，所述上传材料信息包括买方证件、卖方证件、房产证影像、买卖合同影像。
23.第二方面，本发明提供一种二手房业务数据处理装置，所述装置应用于第一终端，所述装置包括：
24.第一接收模块，用于接收第一监管申请，其中，所述第一监管申请由第二用户基于第二终端触发，所述第一监管申请携带录入申请信息和上传材料信息；
25.第一生成模块，用于基于所述录入申请信息和所述上传材料信息生成第一审核事项并展示所述第一审核事项，以使第一用户对所述录入申请信息和所述上传材料信息进行审核，并使所述第一用户在所述录入申请信息和所述上传材料信息审核通过后，触发第一审核通过指令；
26.第二生成模块，用于当检测到所述第一用户触发所述第一审核通过指令后，生成审核通过信息并将所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息发送至第四终端，以使所述第四终端对应的第四用户确认所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息，并使所述第四用户在确认所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息之后，触发第一确认指令；
27.第二接收模块，用于接收所述第一确认指令并生成卖家确认信息；
28.第一处理模块，用于将所述卖家确认信息、所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息发送给第三终端，以使第三用户通过所述第三终端确认所述卖家确认信息、所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息，并使所述第三用户在所述卖家确认信息、所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息确认之后，触发资金冻结指令；
29.第三接收模块，用于接收所述第三终端发送的所述资金冻结指令并基于所述资金冻结指令将目标资金设置为冻结状态，其中，所述目标资金为所述第三用户预存在银行的资金。
30.本技术第二方面的装置通过执行二手房业务数据处理方法，能够接收第一监管申请，进而能够使第一用户对第一监管申请携带的录入申请信息和上传材料信息进行审核，进而使得第四用户确认录入申请信息和上传材料信息，以及第一用户的审核，最终使第三用户提供的目标资金在第一用户和第四用户的确认进入冻结状态，防止第三用户私自动用目标资金，进而确保在第四用户将房产过户给第三用户后，能够利用第三用户的目标资金向第四用户支付房款，从而避免第三用户违约支付尾款。同时，通过使第三用户提供的目标资金进入冻结状态，能够避免该目标资金提前支付给第四用户，避免第四用户收到目标资金后违约过户房产。
31.在可选的实施方式中，所述装置还包括：
32.第四接收模块，用于在所述接收所述第三终端发送的所述资金冻结指令并基于所述资金冻结指令将目标资金设置为冻结状态之后，接收所述第三终端发送的解除资金冻结请求或资金划拨请求，其中，所述解除资金冻结请求由所述第三用户在房产交易失败时触发，所述资金划拨请求由所述第三用户在房产交易成功时触发；
33.第二处理模块，用于将所述解除资金冻结请求发送至第四终端并在接收到所述第四用户针对所述解除资金冻结请求的同意通过信息之后，基于所述解除资金冻结请求生成第二审核事项并展示所述第二审核事项，以使所述第一用户处理所述第二审核事项并触发第二审核通过指令，并在接收到所述第二审核通过指令时，解除所述目标资金的冻结状态，或：
34.所述第二处理模块用于基于所述资金划拨请求生成所述第二审核事项并展示所述第二审核事项，以使所述第一用户处理所述第二审核事项并触发第二审核通过指令，并在接收到所述第二审核通过指令时，将所述目标资金划拨至卖家账号。
35.本可选的实施方式能够在房产交易失败时，通过解除资金冻结请求自动解除目标资金的冻结状态。同时能够在房产交易成功后，将目标资金划拨至卖家账号。
36.在可选的实施方式中，所述装置还包括：
37.第五接收模块，用当接收所述第四用户针对所述解除资金冻结请求的不同意通过
信息时，接收第二终端发送的解除申请材料并基于所述解除申请材料生成第三审核事项和展示所述第三审核事项，以使所述第一用户审核所述解除申请材料；
38.第三处理模模块，用于当所述解除申请材料审核通过后，解除所述解除所述目标资金的冻结状态。
39.本可选的实施方式，能够在接收所述第四用户针对所述解除资金冻结请求的不同意通过信息时，接收第二终端发送的解除申请材料并基于所述解除申请材料生成第三审核事项和展示所述第三审核事项，以使所述第一用户审核所述解除申请材料，进而在所述解除申请材料审核通过后，解除所述解除所述目标资金的冻结状态，从而避免在房产交易失败时，由于卖家不同意，无法归还买方提供的目标资金。
40.在可选的实施方式中，所述录入申请信息包括买方信息、卖方信息、房产信息、监管信息；
41.以及，所述上传材料信息包括买方证件、卖方证件、房产证影像、买卖合同影像。
42.第三方面，本发明提供一种电子设备，包括：
43.处理器；以及
44.存储器，配置用于存储机器可读指令，所述指令在由所述处理器执行时，执行如前述实施方式任一项所述的二手房业务数据处理方法。
45.本技术第三方面的电子设备通过执行二手房业务数据处理方法，能够接收第一监管申请，进而能够使第一用户对第一监管申请携带的录入申请信息和上传材料信息进行审核，进而使得第四用户确认录入申请信息和上传材料信息，以及第一用户的审核，最终使第三用户提供的目标资金在第一用户和第四用户的确认进入冻结状态，防止第三用户私自动用目标资金，进而确保在第四用户将房产过户给第三用户后，能够利用第三用户的目标资金向第四用户支付房款，从而避免第三用户违约支付尾款。同时，通过使第三用户提供的目标资金进入冻结状态，能够避免该目标资金提前支付给第四用户，避免第四用户收到目标资金后违约过户房产。
46.第四方面，本发明提供一种存储介质，所述存储介质存储有计算机程序，所述计算机程序被处理器执行如前述实施方式任一项所述的二手房业务数据处理装置方法。
47.本技术第四方面的存储介质通过执行二手房业务数据处理方法，能够接收第一监管申请，进而能够使第一用户对第一监管申请携带的录入申请信息和上传材料信息进行审核，进而使得第四用户确认录入申请信息和上传材料信息，以及第一用户的审核，最终使第三用户提供的目标资金在第一用户和第四用户的确认进入冻结状态，防止第三用户私自动用目标资金，进而确保在第四用户将房产过户给第三用户后，能够利用第三用户的目标资金向第四用户支付房款，从而避免第三用户违约支付尾款。同时，通过使第三用户提供的目标资金进入冻结状态，能够避免该目标资金提前支付给第四用户，避免第四用户收到目标资金后违约过户房产。
附图说明
48.为了更清楚地说明本技术实施例的技术方案，下面将对本技术实施例中所需要使用的附图作简单地介绍，应当理解，以下附图仅示出了本技术的某些实施例，因此不应被看作是对范围的限定，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以
根据这些附图获得其他相关的附图。
49.图1是本技术实施例公开的一种二手房业务数据处理方法的流程示意图；
50.图2是本技术实施例公开的一种二手房业务数据处理装置的结构示意图；
51.图3是本技术实施例公开的一种电子设备的结构示意图。
具体实施方式
52.下面将结合本技术实施例中的附图，对本技术实施例中的技术方案进行描述。
53.实施例一
54.请参阅图1，图1是本技术实施例公开的一种二手房业务数据处理方法的流程示意图，其中，该方法应用于第一终端。如图1所示，本技术实施例的方法包括以下步骤：
55.101、接收第一监管申请，其中，第一监管申请由第二用户基于第二终端触发，第一监管申请携带录入申请信息和上传材料信息；
56.102、基于录入申请信息和上传材料信息生成第一审核事项并展示第一审核事项，以使第一用户对录入申请信息和上传材料信息进行审核，并使第一用户在录入申请信息和上传材料信息审核通过后，触发第一审核通过指令；
57.103、当检测到第一用户触发第一审核通过指令后，生成审核通过信息并将审核通过信息、录入申请信息和上传材料信息发送至第四终端，以使第四终端对应的第四用户确认审核通过信息、录入申请信息和上传材料信息，并使第四用户在确认审核通过信息、录入申请信息和上传材料信息之后，触发第一确认指令；
58.104、接收第一确认指令并生成卖家确认信息；
59.105、将卖家确认信息、审核通过信息、录入申请信息和上传材料信息发送给第三终端，以使第三用户通过第三终端确认卖家确认信息、审核通过信息、录入申请信息和上传材料信息，并使第三用户在卖家确认信息、审核通过信息、录入申请信息和上传材料信息确认之后，触发资金冻结指令；
60.106、接收第三终端发送的资金冻结指令并基于资金冻结指令将目标资金设置为冻结状态，其中，目标资金为第三用户预存在银行的资金。
61.本技术实施例的方法，能够接收第一监管申请，进而能够使第一用户对第一监管申请携带的录入申请信息和上传材料信息进行审核，进而使得第四用户确认录入申请信息和上传材料信息，以及第一用户的审核，最终使第三用户提供的目标资金在第一用户和第四用户的确认进入冻结状态，防止第三用户私自动用目标资金，进而确保在第四用户将房产过户给第三用户后，能够利用第三用户的目标资金向第四用户支付房款，从而避免第三用户违约支付尾款。同时，通过使第三用户提供的目标资金进入冻结状态，能够避免该目标资金提前支付给第四用户，避免第四用户收到目标资金后违约过户房产。
62.针对本技术实施例，作为一种示例，假设买方需要购买卖方的房产，此时，中介可发起监管申请，并要求买房将目标资金存入银行，银行将目标资金设置为冻结状态，这样一来，冻结状态的目标资金能够证明买房有足够的资金购买房产，同时，通过将将目标资金设置为冻结状态，能够防止买房私自挪用用于购买房产的资金，即使目标资金处于被银行监管的状态，从而防止买方在得到房产后无法支付购买房产的资金而违约。
63.在本技术实施例中，第一终端可以是银行柜台人员使用的终端设备，例如pc终端
设备，第二终端、第三终端和第四终端均可以是移动终端设备或者pc终端设备。进一步地，第一用户指使用第一终端的银行工作人员，其中，银行工作人员可以包括银行柜台人员、处理第一审核事项、第二审核事项等审核事项的一级审核人员和二级审核员。
64.在可选的实施方式中，在步骤：接收第三终端发送的资金冻结指令并基于资金冻结指令将目标资金设置为冻结状态之后，本技术实施例的方法还包括以下步骤：
65.接收第三终端发送的解除资金冻结请求或资金划拨请求，其中，解除资金冻结请求由第三用户在房产交易失败时触发，资金划拨请求由第三用户在房产交易成功时触发；
66.将解除资金冻结请求发送至第四终端并在接收到第四用户针对解除资金冻结请求的同意通过信息之后，基于解除资金冻结请求生成第二审核事项并展示第二审核事项，以使第一用户处理第二审核事项并触发第二审核通过指令，并在接收到第二审核通过指令时，解除目标资金的冻结状态，或：
67.基于资金划拨请求生成第二审核事项并展示第二审核事项，以使第一用户处理第二审核事项并触发第二审核通过指令，并在接收到第二审核通过指令时，将目标资金划拨至卖家账号。
68.本可选的实施方式能够在房产交易失败时，通过解除资金冻结请求自动解除目标资金的冻结状态。同时能够在房产交易成功后，将目标资金划拨至卖家账号。
69.在可选的实施方式中，本技术实施例的方法还包括以下方法步骤：
70.当接收第四用户针对解除资金冻结请求的不同意通过信息时，接收第二终端发送的解除申请材料并基于解除申请材料生成第三审核事项和展示第三审核事项，以使第一用户审核解除申请材料；
71.当解除申请材料审核通过后，解除解除目标资金的冻结状态。
72.本可选的实施方式，能够在接收第四用户针对解除资金冻结请求的不同意通过信息时，接收第二终端发送的解除申请材料并基于解除申请材料生成第三审核事项和展示第三审核事项，以使第一用户审核解除申请材料，进而在解除申请材料审核通过后，解除解除目标资金的冻结状态，进而避免在房产交易失败时，由于卖家不同意，无法归还买方提供的目标资金，从而避免长期占用买方提供的资金。
73.在可选的实施方式中，录入申请信息包括买方信息、卖方信息、房产信息、监管信息，以及，上传材料信息包括买方证件、卖方证件、房产证影像、买卖合同影像。
74.在上述可选的实施方式中，买方信息包括买方的姓名、证件号码、联系方式。卖方信息包括卖方的姓名、证件号码、联系方式、收款银行、收款帐号信息。房产信息包括：房产地址、房产证编号、建筑面积、购买总价。监管信息包括监管金额、中介渠道信息、对应支行网点信息，其中，中介渠道信息根据配置信息自动引入，无需中介人员录入；支行网点信息为渠道对应资金监管受理支行网点信息，在易贷e通配置，无需中介人员录入。
75.实施例二
76.请参阅图2，图2是本技术实施例公开的一种二手房业务数据处理装置的结构示意图，其中，该装置应用于第一终端。如图2所示，本技术实施例的装置包括以下功能模块：
77.第一接收模块201，用于接收第一监管申请，其中，第一监管申请由第二用户基于第二终端触发，第一监管申请携带录入申请信息和上传材料信息；
78.第一生成模块202，用于基于录入申请信息和上传材料信息生成第一审核事项并
展示第一审核事项，以使第一用户对录入申请信息和上传材料信息进行审核，并使第一用户在录入申请信息和上传材料信息审核通过后，触发第一审核通过指令；
79.第二生成模块203，用于当检测到第一用户触发第一审核通过指令后，生成审核通过信息并将审核通过信息、录入申请信息和上传材料信息发送至第四终端，以使第四终端对应的第四用户确认审核通过信息、录入申请信息和上传材料信息，并使第四用户在确认审核通过信息、录入申请信息和上传材料信息之后，触发第一确认指令；
80.第二接收模块204，用于接收第一确认指令并生成卖家确认信息；
81.第一处理模块205，用于将卖家确认信息、审核通过信息、录入申请信息和上传材料信息发送给第三终端，以使第三用户通过第三终端确认卖家确认信息、审核通过信息、录入申请信息和上传材料信息，并使第三用户在卖家确认信息、审核通过信息、录入申请信息和上传材料信息确认之后，触发资金冻结指令；
82.第三接收模块206，用于接收第三终端发送的资金冻结指令并基于资金冻结指令将目标资金设置为冻结状态，其中，目标资金为第三用户预存在银行的资金。
83.本技术实施例的装置通过执行二手房业务数据处理方法，能够接收第一监管申请，进而能够使第一用户对第一监管申请携带的录入申请信息和上传材料信息进行审核，进而使得第四用户确认录入申请信息和上传材料信息，以及第一用户的审核，最终使第三用户提供的目标资金在第一用户和第四用户的确认进入冻结状态，防止第三用户私自动用目标资金，进而确保在第四用户将房产过户给第三用户后，能够利用第三用户的目标资金向第四用户支付房款，从而避免第三用户违约支付尾款。同时，通过使第三用户提供的目标资金进入冻结状态，能够避免该目标资金提前支付给第四用户，避免第四用户收到目标资金后违约过户房产。
84.在可选的实施方式中，本技术实施例的装置还包括以下功能模块：
85.第四接收模块，用于在接收第三终端发送的资金冻结指令并基于资金冻结指令将目标资金设置为冻结状态之后，接收第三终端发送的解除资金冻结请求或资金划拨请求，其中，解除资金冻结请求由第三用户在房产交易失败时触发，资金划拨请求由第三用户在房产交易成功时触发；
86.第二处理模块，用于将解除资金冻结请求发送至第四终端并在接收到第四用户针对解除资金冻结请求的同意通过信息之后，基于解除资金冻结请求生成第二审核事项并展示第二审核事项，以使第一用户处理第二审核事项并触发第二审核通过指令，并在接收到第二审核通过指令时，解除目标资金的冻结状态，或：
87.第二处理模块用于基于资金划拨请求生成第二审核事项并展示第二审核事项，以使第一用户处理第二审核事项并触发第二审核通过指令，并在接收到第二审核通过指令时，将目标资金划拨至卖家账号。
88.本可选的实施方式能够在房产交易失败时，通过解除资金冻结请求自动解除目标资金的冻结状态。同时能够在房产交易成功后，将目标资金划拨至卖家账号。
89.在可选的实施方式中，本你申请实施例的装置还包括以下功能模块：
90.第五接收模块，用当接收第四用户针对解除资金冻结请求的不同意通过信息时，接收第二终端发送的解除申请材料并基于解除申请材料生成第三审核事项和展示第三审核事项，以使第一用户审核解除申请材料；
91.第三处理模模块，用于当解除申请材料审核通过后，解除解除目标资金的冻结状态。
92.本可选的实施方式，能够在接收第四用户针对解除资金冻结请求的不同意通过信息时，接收第二终端发送的解除申请材料并基于解除申请材料生成第三审核事项和展示第三审核事项，以使第一用户审核解除申请材料，进而在解除申请材料审核通过后，解除解除目标资金的冻结状态，从而避免在房产交易失败时，由于卖家不同意，无法归还买方提供的目标资金。
93.在可选的实施方式中，录入申请信息包括买方信息、卖方信息、房产信息、监管信息；
94.以及，上传材料信息包括买方证件、卖方证件、房产证影像、买卖合同影像。
95.需要说明的是，关于本技术实施例的装置的其他详细说明，请参阅本技术实施例一的相关说明，本技术实施例对此不作赘述。
96.实施例三
97.请参阅图3，图3是本技术实施例公开的一种电子设备的结构示意图，如图3所示，本技术实施例的电子设备包括：
98.处理器301；以及
99.存储器302，配置用于存储机器可读指令，指令在由处理器301执行时，执行如前述实施方式任一项的二手房业务数据处理方法。
100.本技术实施例的电子设备通过执行二手房业务数据处理方法，能够接收第一监管申请，进而能够使第一用户对第一监管申请携带的录入申请信息和上传材料信息进行审核，进而使得第四用户确认录入申请信息和上传材料信息，以及第一用户的审核，最终使第三用户提供的目标资金在第一用户和第四用户的确认进入冻结状态，防止第三用户私自动用目标资金，进而确保在第四用户将房产过户给第三用户后，能够利用第三用户的目标资金向第四用户支付房款，从而避免第三用户违约支付尾款。同时，通过使第三用户提供的目标资金进入冻结状态，能够避免该目标资金提前支付给第四用户，避免第四用户收到目标资金后违约过户房产。
101.实施例四
102.本技术实施例提供一种存储介质，存储介质存储有计算机程序，计算机程序被处理器执行如前述实施方式任一项的二手房业务数据处理装置方法。
103.本技术实施例的存储介质通过执行二手房业务数据处理方法，能够接收第一监管申请，进而能够使第一用户对第一监管申请携带的录入申请信息和上传材料信息进行审核，进而使得第四用户确认录入申请信息和上传材料信息，以及第一用户的审核，最终使第三用户提供的目标资金在第一用户和第四用户的确认进入冻结状态，防止第三用户私自动用目标资金，进而确保在第四用户将房产过户给第三用户后，能够利用第三用户的目标资金向第四用户支付房款，从而避免第三用户违约支付尾款。同时，通过使第三用户提供的目标资金进入冻结状态，能够避免该目标资金提前支付给第四用户，避免第四用户收到目标资金后违约过户房产。
104.在本技术所提供的实施例中，应该理解到，所揭露装置和方法，可以通过其它的方式实现。以上所描述的装置实施例仅仅是示意性的，例如，单元的划分，仅仅为一种逻辑功
能划分，实际实现时可以有另外的划分方式，又例如，多个单元或组件可以结合或者可以集成到另一个系统，或一些特征可以忽略，或不执行。另一点，所显示或讨论的相互之间的耦合或直接耦合或通信连接可以是通过一些通信接口，装置或单元的间接耦合或通信连接，可以是电性，机械或其它的形式。
105.另外，作为分离部件说明的单元可以是或者也可以不是物理上分开的，作为单元显示的部件可以是或者也可以不是物理单元，即可以位于一个地方，或者也可以分布到多个网络单元上。可以根据实际的需要选择其中的部分或者全部单元来实现本实施例方案的目的。
106.再者，在本技术各个实施例中的各功能模块可以集成在一起形成一个独立的部分，也可以是各个模块单独存在，也可以两个或两个以上模块集成形成一个独立的部分。
107.需要说明的是，功能如果以软件功能模块的形式实现并作为独立的产品销售或使用时，可以存储在一个计算机可读取存储介质中。基于这样的理解，本技术的技术方案本质上或者说对现有技术做出贡献的部分或者该技术方案的部分可以以软件产品的形式体现出来，该计算机软件产品存储在一个存储介质中，包括若干指令用以使得一台计算机设备(可以是个人计算机，服务器，或者网络设备等)执行本技术各个实施例方法的全部或部分步骤。而前述的存储介质包括：u盘、移动硬盘、只读存储器(read-only memory，rom)随机存取存储器(random access memory，ram)、磁碟或者光盘等各种可以存储程序代码的介质。
108.在本文中，诸如第一和第二等之类的关系术语仅仅用来将一个实体或者操作与另一个实体或操作区分开来，而不一定要求或者暗示这些实体或操作之间存在任何这种实际的关系或者顺序。
109.以上仅为本技术的实施例而已，并不用于限制本技术的保护范围，对于本领域的技术人员来说，本技术可以有各种更改和变化。凡在本技术的精神和原则之内，所作的任何修改、等同替换、改进等，均应包含在本技术的保护范围之内。

技术特征：
1.一种二手房业务数据处理方法，其特征在于，所述方法应用于第一终端，所述方法包括：接收第一监管申请，其中，所述第一监管申请由第二用户基于第二终端触发，所述第一监管申请携带录入申请信息和上传材料信息；基于所述录入申请信息和所述上传材料信息生成第一审核事项并展示所述第一审核事项，以使第一用户对所述录入申请信息和所述上传材料信息进行审核，并使所述第一用户在所述录入申请信息和所述上传材料信息审核通过后，触发第一审核通过指令；当检测到所述第一用户触发所述第一审核通过指令后，生成审核通过信息并将所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息发送至第四终端，以使所述第四终端对应的第四用户确认所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息，并使所述第四用户在确认所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息之后，触发第一确认指令；接收所述第一确认指令并生成卖家确认信息；将所述卖家确认信息、所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息发送给第三终端，以使第三用户通过所述第三终端确认所述卖家确认信息、所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息，并使所述第三用户在所述卖家确认信息、所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息确认之后，触发资金冻结指令；接收所述第三终端发送的所述资金冻结指令并基于所述资金冻结指令将目标资金设置为冻结状态，其中，所述目标资金为所述第三用户预存在银行的资金。2.如权利要求1所述的方法，其特征在于，在所述接收所述第三终端发送的所述资金冻结指令并基于所述资金冻结指令将目标资金设置为冻结状态之后，所述方法还包括：接收所述第三终端发送的解除资金冻结请求或资金划拨请求，其中，所述解除资金冻结请求由所述第三用户在房产交易失败时触发，所述资金划拨请求由所述第三用户在房产交易成功时触发；将所述解除资金冻结请求发送至第四终端并在接收到所述第四用户针对所述解除资金冻结请求的同意通过信息之后，基于所述解除资金冻结请求生成第二审核事项并展示所述第二审核事项，以使所述第一用户处理所述第二审核事项并触发第二审核通过指令，并在接收到所述第二审核通过指令时，解除所述目标资金的冻结状态，或：基于所述资金划拨请求生成所述第二审核事项并展示所述第二审核事项，以使所述第一用户处理所述第二审核事项并触发第二审核通过指令，并在接收到所述第二审核通过指令时，将所述目标资金划拨至卖家账号。3.如权利要求2所述的方法，其特征在于，所述方法还包括：当接收所述第四用户针对所述解除资金冻结请求的不同意通过信息时，接收第二终端发送的解除申请材料并基于所述解除申请材料生成第三审核事项和展示所述第三审核事项，以使所述第一用户审核所述解除申请材料；当所述解除申请材料审核通过后，解除所述解除所述目标资金的冻结状态。4.如权利要求1所述的方法，其特征在于，所述录入申请信息包括买方信息、卖方信息、房产信息、监管信息；以及，所述上传材料信息包括买方证件、卖方证件、房产证影像、买卖合同影像。
5.一种二手房业务数据处理装置，其特征在于，所述装置应用于第一终端，所述方法包括：第一接收模块，用于接收第一监管申请，其中，所述第一监管申请由第二用户基于第二终端触发，所述第一监管申请携带录入申请信息和上传材料信息；第一生成模块，用于基于所述录入申请信息和所述上传材料信息生成第一审核事项并展示所述第一审核事项，以使第一用户对所述录入申请信息和所述上传材料信息进行审核，并使所述第一用户在所述录入申请信息和所述上传材料信息审核通过后，触发第一审核通过指令；第二生成模块，用于当检测到所述第一用户触发所述第一审核通过指令后，生成审核通过信息并将所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息发送至第四终端，以使所述第四终端对应的第四用户确认所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息，并使所述第四用户在确认所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息之后，触发第一确认指令；第二接收模块，用于接收所述第一确认指令并生成卖家确认信息；第一处理模块，用于将所述卖家确认信息、所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息发送给第三终端，以使第三用户通过所述第三终端确认所述卖家确认信息、所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息，并使所述第三用户在所述卖家确认信息、所述审核通过信息、所述录入申请信息和所述上传材料信息确认之后，触发资金冻结指令；第三接收模块，用于接收所述第三终端发送的所述资金冻结指令并基于所述资金冻结指令将目标资金设置为冻结状态，其中，所述目标资金为所述第三用户预存在银行的资金。6.如权利要求5所述的装置，其特征在于，所述装置还包括：第四接收模块，用于在所述接收所述第三终端发送的所述资金冻结指令并基于所述资金冻结指令将目标资金设置为冻结状态之后，接收所述第三终端发送的解除资金冻结请求或资金划拨请求，其中，所述解除资金冻结请求由所述第三用户在房产交易失败时触发，所述资金划拨请求由所述第三用户在房产交易成功时触发；第二处理模块，用于将所述解除资金冻结请求发送至第四终端并在接收到所述第四用户针对所述解除资金冻结请求的同意通过信息之后，基于所述解除资金冻结请求生成第二审核事项并展示所述第二审核事项，以使所述第一用户处理所述第二审核事项并触发第二审核通过指令，并在接收到所述第二审核通过指令时，解除所述目标资金的冻结状态，或：所述第二处理模块用于基于所述资金划拨请求生成所述第二审核事项并展示所述第二审核事项，以使所述第一用户处理所述第二审核事项并触发第二审核通过指令，并在接收到所述第二审核通过指令时，将所述目标资金划拨至卖家账号。7.如权利要求6所述的装置，其特征在于，所述装置还包括：第五接收模块，用当接收所述第四用户针对所述解除资金冻结请求的不同意通过信息时，接收第二终端发送的解除申请材料并基于所述解除申请材料生成第三审核事项和展示所述第三审核事项，以使所述第一用户审核所述解除申请材料；第三处理模模块，用于当所述解除申请材料审核通过后，解除所述解除所述目标资金的冻结状态。
8.如权利要求5所述的装置，其特征在于，所述录入申请信息包括买方信息、卖方信息、房产信息、监管信息；以及，所述上传材料信息包括买方证件、卖方证件、房产证影像、买卖合同影像。9.一种电子设备，其特征在于，包括：处理器；以及存储器，配置用于存储机器可读指令，所述指令在由所述处理器执行时，执行如权利要求1-4任一项所述的二手房业务数据处理方法。10.一种存储介质，其特征在于，所述存储介质存储有计算机程序，所述计算机程序被处理器执行如权利要求1-4任一项所述的二手房业务数据处理装置方法。

技术总结
本申请提供一种二手房业务数据处理方法、装置、电子设备和存储介质，其中，二手房业务数据处理方法包括：接收第一监管申请、基于所述录入申请信息和所述上传材料信息生成第一审核事项并展示所述第一审核事项等步骤。本申请用于对二手房的相关数据进行处理，从而防止买卖双方利用其中的交易时间差违约过户房产或违约支付尾款。违约支付尾款。违约支付尾款。


技术研发人员：姜超 汪珊珊
受保护的技术使用者：平安银行股份有限公司
技术研发日：2023.06.16
技术公布日：2023/9/12